Экспертиза проектной документации

Экспертиза объектов различного назначения предусматривает проведения комплекса мероприятий, исследований и лабораторных анализов, для выявления дефектов, которые были допущены исполнителем в ходе проведения работ капитального строительства здания или сооружения.

Российский строительный рынок на сегодняшний день можно назвать разносторонним, так как в его сферу деятельности входит первичная и вторичная недвижимость, промышленные здания и сооружения, особо опасные объекты, временные или незаконные постройки и многое другое.

Тем не менее, это не дает повод думать, что независимая или государственная экспертиза проектов должна проводиться только в отношении новостроек. Экспертизу проектов строительства можно, а в большинстве случаев даже нужно, проводить при ремонте зданий, сооружений и помещений, при реставрации объектов архитектурного наследия, при технологическом перевооружении и пр.

Независимая экспертиза проектов строительства, капитального ремонта и реставрации выполняется самыми разнообразными методами – начиная от визуального изучения объекта и заканчивая полной проверкой проектно-сметной документации. Но основная цель экспертизы проектов – это выявление ошибок и нарушений при составлении документации или выявление причин, которые привели к дефектам здания или сооружения, а также к возникновению несчастных случаев в процессе строительства или эксплуатации объекта.

Экспертиза проектов также проводиться в случае возникновение спорных или конфликтных ситуаций между заказчиком и исполнителем, которые привели к судебному разбирательству. Судебные органы исполнительной власти могут назначить проведение государственной экспертизы проекта строительства, для выявления всех ошибок и нарушений. Тем не менее, заказчик вправе обратиться в частную компанию для получения услуг независимой экспертизы, и предоставить заключение эксперта в суд, как официальный и имеющий юридическую силу документ.

Заниматься деятельностью в сфере предоставления услуг экспертизы проектов строительства на территории Российской Федерации могут только аккредитованные компании, получившие разрешение в региональных органах Ростехнадзора.